Een studieschuld beperkt meestal de hypotheekruimte. De aanbieder kijkt naar de relevante maandlast; een tijdelijke verlaging van je DUO-betaling wordt niet altijd overgenomen.
Waarom je draagkrachtbetaling niet volstaat
Bij een tijdelijke lage betaling, aanloopfase of aflosvrije periode kan de hypotheekaanbieder uitgaan van wat je normaal zou moeten betalen. Geef daarom je actuele DUO-gegevens en wettelijke maandlast door aan je adviseur. Verzwijgen van de schuld is geen manier om verantwoord meer te lenen.
Onze indicatie heeft een beperkte betekenis
De hypotheekrekenhulp vertaalt een door jou opgegeven maandlast naar een annuïtaire lening over dertig jaar. Het is een kasstroomequivalent. Renteaftrek, brutering, inkomenstoets en de officiële financieringslastpercentages zijn niet opgenomen. Het getal is dus geen maximale hypotheek en ook geen kredietaanbod.
Extra aflossen laten doorrekenen
Kijk eerst of extra aflossing de door DUO vastgestelde maandlast daadwerkelijk verlaagt. Vergelijk de mogelijke extra hypotheekruimte met het spaargeld dat je daarvoor gebruikt. Geld dat je aflost, kan niet tegelijk dienen voor aankoopkosten of een buffer na de verhuizing. Vraag een persoonlijke vergelijking aan je hypotheekadviseur.
Reken jouw scenario door
Gebruik de bijbehorende rekenhulp en controleer de aannames en beperkingen. Alle uitkomsten zijn scenario’s, geen garantie of persoonlijk financieel advies.
Primaire bronnen
Geraadpleegd op 4 november 2026.